民法典关于小区会所的规定（小区里的会所产权规定）

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1、所以，小区公共配套设施所有权看具体情况，不能一概而论。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百七十五条建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。

2、建筑区划内的绿地，属于业主共有，但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施，属于业主共有。

3、《物权法(草案)》的态度是(见第76条第2款)：“若双方有约定，从约定；若约定不明，除建设单位能够证明其享有所有权之外，属业主共有。”——这是推定配套设施的所有权属于业主。不过，这仍不免招来非议。

4、有规定的，是属于全体业主的。居民楼一楼大厅的附属配套设施处于公共区域，如果使用的话是按照公共物品使用的归属进行划分的，所以是属于全体业主的，是不归单个业主所有的，同样这在法律中也是有所规定的。

5、法律分析：小区的公共用房所有权归全体居民所有。业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。

关于小区活动室使用规定属于属于当事人之间自行约定事项，不违反法律和行政法规的规定，法律充分尊重当事人的意愿，不强加干涉。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四条民事主体在民事活动中的法律地位一律平等。

活动室是供本小区业主(住户)业余开展各种文体康乐活动的场所，按规定应先在服务台办理手续，买票进入活动室，凭票入室。凡参加活动的人员，必须拥护党的领导、热爱社会主义、爱国家、爱集体，同志之间互相尊重、互相帮助、团结友爱。

居民楼里不能开娱乐性质的活动，居民楼是人民进行居住的地方，但一旦有人利用这类空间和房屋进行盈利或者相关的经营行为，法律会对其进行依法的取缔。娱乐性质的活动开设在居民楼内就属于违法行为。可以向居委会或者派出所投诉。

开放时间为周一至周五上午9： 30–11： 30，下午15： 30–17：30。活动室由社区负责管理，包括活动室公共设施的安全保障工作及秩序维持工作。使用者要遵守作息时间，自觉服从工作人员管理。

对小区会所的规定有以下几点：建筑物区分所有权。业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。业主对专有部分的权利和义务。

民法典第279条明确了“住改商”中有利害关系业主的意见不应适用“多数决”，明确规定为需经有利害关系的业主一致同意。

年1月1日《民法典》全面实施，根据1032条规定，“私人生活安宁”被视为隐私权，如果跳广场舞扰民的话，就属于违法行为。以前对于广场舞扰民，只能按照相邻权来提起诉讼，举证比较困难。

如果相关的业主不同意，即使法律、法规和管理规约没有禁止，也不能将住宅改作商用。上述两个条件必须是同时具备的，缺一不可。

法律上无禁止规定，但个人工商注册时，工商局一般要求个人提供本小区业委会或物业、邻居同意的材料。

不合法。因为业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利；第77条规定：业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。

1、法律分析：国家法律法规允许小区内开设经营性场所，但必须在合法条件下，即遵守法律、法规以及管理规约的情况下，并经有利害关系的业主同意。

2、对小区会所的规定有以下几点：建筑物区分所有权。业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。业主对专有部分的权利和义务。

3、民法典关于小区会所的规定“小区中的道路，只要不属于城镇公共道路的，均属于业主共有。

4、所以，小区公共配套设施所有权看具体情况，不能一概而论。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百七十五条建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。

5、居民楼里不能开娱乐性质的活动，居民楼是人民进行居住的地方，但一旦有人利用这类空间和房屋进行盈利或者相关的经营行为，法律会对其进行依法的取缔。娱乐性质的活动开设在居民楼内就属于违法行为。可以向居委会或者派出所投诉。

民法典关于小区会所的规定（小区里的会所产权规定）

1、如果相关的业主不同意，即使法律、法规和管理规约没有禁止，也不能将住宅改作商用。上述两个条件必须是同时具备的，缺一不可。

2、因此，小区房子可以作为从事经营瑜伽的场所，申请办理注册公司或者注册个体工商户。

3、法律分析：不允许，不是商业用房或者商住两用的房子是办不下来营业执照的。法律依据：《中华人民共和国行政许可法》第三十八条申请人的申请符合法定条件、标准的，行政机关应当依法作出准予行政许可的书面决定。

4、小区住宅楼允许开瑜伽馆吗如果符合开设条件就没问题的。可以当做上门私教服务，这样就可以正常授课了。

5、法律分析：如工商相关手续有办齐，参照相关物业管理合同约定，如无限制性约定，同时对相邻方无防害，物管应无依据干涉合法合规营业。

6、可以向居委会或者派出所投诉。法律分析本身开展娱乐性质的活动并不违法，但是针对这类在居住用房中进行的经营行为，遵循的原则是只要有人投诉就要取缔关门。

对营业时间无限制，但对环境噪声排放必须符合标准。

营业时间为9点到22点。棋牌室营业时间为早上9点到晚上22点。超出预定时间10分钟其使用权将不被保留。棋牌室，是供人进行棋牌游戏的场所，是比较大众化的休闲娱乐场所。

白天不得高于55分贝，夜晚不得高于45分贝，即使是按照“居住、商业、工业混杂区”的三类标准，也是白天不得高于60分贝，夜晚不得高于55分贝。

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